當然，我來為您撰寫一篇關於「完整版！裝修申請流程及文件準備懶人包：首次裝修必看，輕鬆搞懂申請文件！」的文章：
準備迎接新家的改造，卻對繁瑣的裝修申請流程感到頭大嗎？別擔心！這份「完整版！裝修申請流程及文件準備懶人包」將會是您最強大的後盾。我們深知首次裝修的屋主，往往對於法規條文感到茫然，不知從何下手。因此，我們特別整理了最完整、最詳盡的申請流程及文件準備指南，以「懶人包」的形式呈現，讓您輕鬆掌握每一個環節，避開常見的錯誤與陷阱。
這份懶人包不僅涵蓋了各縣市的申請步驟、所需文件範例，更針對不同房屋類型和裝修工程的特殊規定，提供精闢的解析與實用建議。透過多年的實務經驗，我們將複雜的法規轉化為易於理解的圖表和步驟說明，幫助您在裝修的道路上少走彎路，避免不必要的罰款。無論您是公寓、透天厝，或是辦公室的屋主，都能在這裡找到最適合您的解決方案。透過這份指南，您將能有系統地準備所有文件，順利通過申請，讓您的裝修工程合法又安心。
如需諮詢項目歡迎與我們聯繫：裝修爸王
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 確認裝修工程是否需要申請許可：在開始任何裝修工程前，務必根據《建築法》第77-2條和《建築物室內裝修管理辦法》第3條，確認您的裝修項目是否屬於需要申請室內裝修許可的範圍，如變更隔間、天花板裝修等。若不確定，請諮詢當地主管建築機關或專業室內設計公司。
- 事前準備，避免違規：瞭解未經許可擅自裝修可能面臨的後果，包括被勒令停工、恢復原狀和罰鍰。因此，務必在裝修前申請室內裝修許可，並仔細閱讀各縣市的室內裝修管理自治條例，以確保您的裝修工程符合所有相關法規。
- 善用資源，諮詢專業人士：如果對法規有疑問，或在申請流程中遇到困難，請諮詢專業的建築師或室內設計師。他們可以根據您的房屋類型和裝修需求，提供最專業的法規建議和協助，確保您的裝修工程合法、安全且順利。
完整版！裝修申請懶人包：申請前必備的法規知識
在您開始規劃夢想中的家之前，先別急著敲敲打打！ 「魔鬼藏在細節裡」，裝修可不是隻有選油漆、挑傢俱這麼簡單，更重要的是瞭解台灣的室內裝修法規，避免不小心誤觸法網，讓美好的裝修變成惡夢。別擔心！ 這部分就讓身為室內設計與裝修法規專家的我，來為您 детально 解析裝修前必須掌握的法規知識，讓您在合法的基礎上，盡情揮灑創意！
哪些情況需要申請室內裝修許可？
首先，您需要了解什麼樣的裝修工程需要申請室內裝修許可證。根據《建築法》第77-2條 和《建築物室內裝修管理辦法》第3條，並非所有裝修行為都需申請許可，以下情況您務必申請：
- 供公眾使用的建築物：如餐廳、商場、辦公室等。
- 六層樓（含）以上的集合住宅（公寓、住商大樓、社區大樓等）。
- 變更建築物室內隔間：5樓以下(包含)的公寓或大樓，有變動格局隔間之需求。
- 固著於建築物構造體之天花板裝修。
- 內部牆面裝修：例如貼磁磚、木作造型等。
- 高度超過地板面以上1.2公尺固定之隔屏：或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
- 分間牆變更。
簡單來說，只要您的裝修工程涉及以上任一項目，就屬於「室內裝修」的範疇，需要事先申請室內裝修許可證。反之，如果只是更換傢俱、黏貼壁紙、安裝窗簾等，不涉及結構變動，則不需要申請。
提醒您，各縣市對於裝修許可的規定可能略有不同，建議您在裝修前 先向當地主管建築機關（如縣市政府工務局） 洽詢，或委託專業的室內設計公司 協助確認，以確保您的裝修工程符合法規。
為什麼要申請室內裝修許可？
您可能會想，為什麼裝修前要這麼麻煩，跑流程申請許可呢？ 「不申請會怎樣？」 讓我來告訴您，未經許可擅自進行室內裝修，可能面臨以下後果:
- 被勒令停工：裝修工程被迫停止。
- 恢復原狀：必須將已完成的裝修拆除，恢復到原始狀態。
- 處以罰鍰：罰款金額可能高達新台幣六萬至三十萬元不等。
- 影響房屋交易：違規裝修可能影響房屋的價值和買賣。
- 公共安全風險：未經審核的裝修可能影響建築結構安全、消防安全，甚至危害公共安全。
為了避免以上風險，強烈建議您在裝修前務必 申請室內裝修許可。 這不僅是對自己權益的保障，也是對居住安全的負責。
常見的室內裝修法規有哪些？
除了《建築法》和《建築物室內裝修管理辦法》，還有許多相關的法規和技術規則，影響著您的裝修工程。 以下列出幾個常見且重要的法規，建議您在規劃裝修時多加留意：
- 《建築技術規則》：針對建築物的結構、防火、避難設施等，有詳細的規定。
- 《消防法》： 規範消防安全設備的設置和維護。
- 各縣市的室內裝修管理自治條例： 各縣市會根據地方特性，制定更詳細的裝修管理規定。
這些法規看似複雜，但都與您的居住安全息息相關。 建議您可以諮詢專業的建築師或室內設計師，他們會根據您的房屋類型和裝修需求，提供最專業的法規建議。
總之，「知法才能玩法」， 掌握裝修前的法規知識， 才能讓您在安全、合法的前提下， 打造出夢想中的家！ 接下來，我們將進入「文件準備全攻略」，教您如何一步步備齊申請文件， 讓您的裝修申請更加順利！
完整版！裝修申請懶人包：文件準備全攻略，一次備齊！
準備裝修申請文件常常讓屋主們感到頭昏眼花，別擔心！這份文件準備全攻略，將手把手帶您瞭解申請時所需的文件，讓您一次備齊，不再為文件不足而煩惱。 務必仔細閱讀，並依照您所在的縣市規定準備，才能讓您的申請更加順利喔！
一、基本文件清單：
以下為一般裝修申請時，最常被要求的必備文件。但
二、不同裝修工程的文件差異：
不同的裝修工程，所需的文件可能有所不同。以下列舉幾種常見的裝修工程，以及其額外所需的文件：
- 隔間變更：
- 結構計算書： 若涉及結構變更，需提供結構計算書，證明結構安全。
- 水電重拉：
- 水電配置圖： 詳細標示水管、電線的配置。
- 電工或水匠執照： 證明施工人員具備專業資格。
- 外牆修改：
- 外觀變更許可： 需先向主管機關申請外觀變更許可。
- 立面圖： 詳細標示修改後的外觀。
三、文件準備注意事項：
- 完整性： 務必備齊所有文件，避免因文件不足而被退件。
- 正確性： 確保文件內容正確無誤，例如：房屋地址、申請人姓名等。
- 清晰度： 文件影本務必清晰可辨，避免模糊不清。
- 時效性： 部分文件可能有時效性，例如：房屋稅單需為最新一期。
- 諮詢專業人士： 若對文件準備有任何疑問，建議諮詢建築師、室內設計師或相關政府單位。
貼心提醒： 許多縣市政府提供線上文件範本下載，您可以到各縣市的都市發展局或工務局網站查詢，例如：中華民國內政部網站，或許能找到您需要的範本喔！ 提早準備，一次到位，讓您的裝修申請更輕鬆！
完整版！裝修申請流程及文件準備懶人包. Photos provided by unsplash
完整版！裝修申請懶人包：申請流程Step by Step，新手不慌！
搞懂了法規知識，備齊了申請文件，接下來就是實際的申請流程了！ 許多屋主對於繁瑣的行政流程感到頭痛，別擔心，本節將以Step by Step 的方式，帶領您瞭解裝修申請的具體流程，讓您不再徬徨無助，輕鬆完成申請。
Step 1：確認是否需要申請
首先，務必再次確認您的裝修工程是否需要申請室內裝修許可。 參考《建築法》和《室內裝修管理辦法》等相關規定，確認您的裝修工程是否屬於強制申請範圍，特別是六層樓以上的集合住宅或涉及隔間變更的工程。 若不確定，主動諮詢當地建管單位或專業設計師。 建議在裝修前先諮詢專業人士，他們可以協助你準備申請檔並瞭解相關規定，確保你順利完成裝修工程，避免申請過程遇到阻礙。 如果你的房子屬於以下幾類，恭喜你這篇文章不用再看了，平平安安的去做室內裝修吧！ 另外宜蘭常見的民宿，也屬於「非供公眾使用」，但申請民宿又有其他流程，我們還沒寫，但可以參考其他人寫的這篇！
- 「非供公眾使用」的透天厝.
- 「非供公眾使用」的5層樓以下的集合住宅（例外
Step 2：委託合格的專業人士
根據《建築法》規定，室內裝修工程需經由內政部登記許可之的室內裝修從業者辦理。 裝修工程必須由具備「室內裝修業登記證」的合法業者承辦，設計範圍才具法律效力。 屋主應委託開業建築師或室內裝修公司協助申請。 尋找具有「室內裝修業登記證」的合法業者或建築師辦理。他們熟悉法規流程，能有效加快申請進度、避開法規雷區。 此外，與提供全方位服務的設計公司合作，有機會享有申請許可證的費用優惠。 建議選擇有經驗、熟悉裝修法規流程的業者，能有效加快申請進度、避開法規雷區。
- 「第一階段圖說審查」可以申請的公司
- 建築師事務所
- 有室內設計乙級技術士證人員的室內裝修公司
- 「第二階段竣工審查」可以申請的公司
- 建築師事務所
- 「有室內裝修工程管理、建築工程管理、裝潢木工或傢俱木工乙級以上技術士證人員」的室內裝修公司
同一間建築師事務所，或是同一間室內裝修公司擁有「有室內設計乙級技術士證人員」與「有室內裝修工程管理、建築工程管理、裝潢木工或傢俱木工乙級以上技術士證人員」兩階段就都有申請資格。
Step 3：準備申請文件
在專業人士的協助下，開始準備申請文件。詳細準備申請文件，善用政府資源：
- 室內裝修圖說申請書
- 室內裝修圖說審查表
- 室內裝修材料表
- 建築物權利證明文件
- 建築物使用權同意書
- 使用執照影本
- 建物所有權狀影本
- 建築物室內裝修設計業登記證影本或建築師開業證明
- 室內裝修簽證表
- 室內裝修材料表
- 建築物室內裝修綠建材材料表
- 裝修圖說與原核準使用執照平面圖
- 申請書可至各地方政府建築管理處網站下載
- 建築改良物登記簿謄本可至地政事務所臨櫃或線上申請
屋主需準備：
- 個人印章
- 房屋所有權狀的影本
- 房屋所有權人的身分證正反面影本
- 室內裝修許可證申請書（可請建築師、室內設計師協助）
務必確保文件真實有效且符合時效性。
Step 4：送件審查
將備妥的文件送至當地主管機關（如縣市政府工務局）或建築師公會。 由地方建築師公會或主管機關審查（通常採線上或臨櫃方式）。審查內容包括結構安全、消防配置、建築法規等。為了加速審查流程，建議一次備妥完整圖說、主動配合會勘，可大幅減少修改與往返補件次數。
Step 5：取得施工許可證
如果審查通過，主管機關將核發「室內裝修施工許可證」。 許可證需張貼於施工現場明顯處，供主管機關與社區管委確認。核發許可證：資格合法、資料齊全者，約7–10 工作天內完成核發，需張貼於施工現場明顯位置。
Step 6：施工與竣工驗收
取得施工許可證後，方可開始施工。施工期間可能將進行2–3次不定期稽查，檢查是否有依圖施工。 裝修完畢後，請專業人員備妥竣工資料，並向相關單位申請竣工證明。此步驟即為室內裝修審查，可分為「簡易室內裝修審查」與「二階段室內裝修審查」，合格者會核發「室內裝修合格證明」，不合格者則需於期限內修改並重新申請查驗。 竣工文件準備：包含竣工查驗申請書、竣工圖說、竣工現場照片、材料表、簽證文件等。
Step 7：領取「室內裝修合格證明」
竣工審查通過後，您將取得「室內裝修合格證明」。 這代表您的裝修工程已符合法規，可以安心使用了。 裝修前確認是否需申請許可，完工後妥善保存合格證明，是保障居住安全與權益的關鍵。
裝修申請流程 Step by Step 步驟 說明 重點 Step 1：確認是否需要申請 確認裝修工程是否屬於強制申請室內裝修許可範圍。參考《建築法》和《室內裝修管理辦法》等相關規定。 - 六層樓以上的集合住宅或涉及隔間變更的工程需特別注意。
- 若不確定，主動諮詢當地建管單位或專業設計師。
- 「非供公眾使用」的透天厝或五層樓以下的集合住宅可能不需申請。
Step 2：委託合格的專業人士 裝修工程必須由具備「室內裝修業登記證」的合法業者承辦，設計範圍才具法律效力。 - 委託開業建築師或室內裝修公司協助申請。
- 尋找具有「室內裝修業登記證」的合法業者或建築師辦理。
- 選擇有經驗、熟悉裝修法規流程的業者，能有效加快申請進度、避開法規雷區。
- 第一階段圖說審查：建築師事務所或有室內設計乙級技術士證人員的室內裝修公司。
- 第二階段竣工審查：建築師事務所或有室內裝修工程管理、建築工程管理、裝潢木工或傢俱木工乙級以上技術士證人員的室內裝修公司。
Step 3：準備申請文件 在專業人士的協助下，開始準備申請文件。 - 室內裝修圖說申請書
- 室內裝修圖說審查表
- 室內裝修材料表
- 建築物權利證明文件
- 建築物使用權同意書
- 使用執照影本
- 建物所有權狀影本
- 建築物室內裝修設計業登記證影本或建築師開業證明
- 室內裝修簽證表
- 建築物室內裝修綠建材材料表
- 裝修圖說與原核準使用執照平面圖
- 申請書可至各地方政府建築管理處網站下載
- 建築改良物登記簿謄本可至地政事務所臨櫃或線上申請
- 屋主需準備個人印章、房屋所有權狀的影本、房屋所有權人的身分證正反面影本、室內裝修許可證申請書。
Step 4：送件審查 將備妥的文件送至當地主管機關（如縣市政府工務局）或建築師公會，由地方建築師公會或主管機關審查。 - 審查內容包括結構安全、消防配置、建築法規等。
- 一次備妥完整圖說、主動配合會勘，可大幅減少修改與往返補件次數。
Step 5：取得施工許可證 如果審查通過，主管機關將核發「室內裝修施工許可證」。 - 許可證需張貼於施工現場明顯處，供主管機關與社區管委確認。
- 資格合法、資料齊全者，約7–10 工作天內完成核發。
Step 6：施工與竣工驗收 取得施工許可證後，方可開始施工。裝修完畢後，請專業人員備妥竣工資料，並向相關單位申請竣工證明。 - 施工期間可能將進行2–3次不定期稽查，檢查是否有依圖施工。
- 合格者會核發「室內裝修合格證明」，不合格者則需於期限內修改並重新申請查驗。
- 竣工文件準備：包含竣工查驗申請書、竣工圖說、竣工現場照片、材料表、簽證文件等。
Step 7：領取「室內裝修合格證明」 竣工審查通過後，您將取得「室內裝修合格證明」。 - 代表您的裝修工程已符合法規，可以安心使用了。
- 裝修前確認是否需申請許可，完工後妥善保存合格證明，是保障居住安全與權益的關鍵。
完整版！裝修申請懶人包：常見問題Q&A，快速解惑！
裝修眉角多，首次裝修的屋主們在實際操作時，常常會遇到許多疑惑。別擔心，身為室內設計與裝修法規領域的專家，我將多年實務經驗整理成以下Q&A，
Q1：什麼情況下一定要申請室內裝修許可？
這個問題很重要！ 簡單來說，要判斷是否需要申請室內裝修許可，可以參考以下幾個依據：
- 依據《建築物室內裝修管理辦法》第3條：只要涉及「固著於建築物構造體之天花板裝修」、「內部牆面裝修」、「高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修」、「分間牆變更」等行為，就必須申請室內裝修許可。
- 依據《建築法》第77-2條第1項：
- 供公眾使用建築物：如電影院、商場、餐廳等，進行室內裝修應申請審查許可。
- 經內政部認有必要之「非供公眾使用建築物」：
- 六層樓以上的集合住宅，進行任何室內裝修工程都必須申請。
- 五樓以下（含五樓）的公寓或大樓，若有「新增廁所及衛浴」、「新增2間以上的居室造成分間牆之變更」的需求也需要申請。
反之，若不涉及以上情況，則屬於輕裝修的範疇，不需申請。例如：壁紙、壁布、窗簾、傢俱、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設。
Q2：公寓大樓一定要申請室內裝修許可嗎？
不一定喔！但為了保障住戶權益和公共安全，建議在裝修前務必確認是否需要申請。一般來說：
- 六層樓以上的公寓大樓：室內裝修應申請審查許可。
- 五層樓以下的公寓大樓：
- 若沒有增設廁所或浴室，且沒有增設2間以上的居室造成分間牆之變更，則不需申請。
- 若有以上情形，則需要申請。
此外，提醒您，若您的裝修工程會影響到建築物結構、消防安全、避難設施等，無論幾層樓，都強烈建議申請室內裝修許可。
Q3：沒有申請室內裝修許可會有什麼後果？
千萬別以身試法！根據《建築法》第95-1條規定，若未經申請即私自裝修，屋主、承租者、施工業者都可能被處以新台幣6萬元以上30萬元以下的罰鍰。主管機關還可以要求限期改善，逾期未改善者，將會被連續處罰或強制拆除。
此外，未經許可的裝修在房屋轉售時也可能影響物業價值，甚至可能讓買家放棄購買。
Q4：室內裝修許可的申請費用如何計算？
室內裝修許可的申請費用會依照申請項目多寡、房屋案件地點、坪數大小、流程繁瑣度而有所不同。一般來說：
- 簡易室內裝修許可：約新台幣4萬～6萬元不等。
- 委託建築師辦理室內裝修許可證：台北市約6萬，新北市約7～8萬。
- 二階段室內裝修：約新台幣7萬～11萬。
額外費用：建築師公會送審費約5000元，設計公司、建築師或施工單位簽證填申請書約1萬元，審查覈對圖說費用約2萬元。若有違建或結構變更，可能還需要額外支付消防認證費用。
建議您在申請前向地方建築管理機關洽詢最新規範，以掌握最準確的資訊。
Q5：公寓大樓裝修，施工時間有規定嗎？
有的！為了維護社區安寧，各縣市對於室內裝修的施工時間通常都有明確規定。以台北市為例，您可以參考「台北市建築物室內裝修審核及查驗作業事項準則」。
一般來說，平日的施工時間為早上八點至下午六點，假日則禁止施工，避免擾鄰。若有特殊情況需要調整施工時間，必須事先向社區管理委員會報備並取得同意。
提醒您，裝修期間也應注意噪音管制，避免產生過大的聲響，影響鄰居生活品質。若鄰居向環保局檢舉，可能會面臨罰鍰。
希望以上Q&A能解答您對裝修申請的疑惑。裝修工程繁瑣，建議您多做功課，或尋求專業的室內設計師協助，讓您的裝修過程更順利！
完整版！裝修申請流程及文件準備懶人包結論
恭喜您讀完這份「完整版！裝修申請流程及文件準備懶人包」！ 相信您對於首次裝修需要準備的文件和申請流程，已經有了更清晰的瞭解。 裝修是一項繁瑣的工程，但只要事前做好功課，掌握正確的資訊，就能避免許多不必要的麻煩，讓您的裝修過程更加順利、安心。
如果您在裝修過程中遇到任何問題，或是對於法規、申請流程有任何疑問，都歡迎隨時諮詢專業人士。 選擇專業的室內設計師或建築師，他們能為您提供最專業的建議和協助，讓您的夢想之家順利實現！
祝您裝修順利，打造出理想中的完美空間！
如需諮詢項目歡迎與我們聯繫：裝修爸王
完整版！裝修申請流程及文件準備懶人包 常見問題快速FAQ
Q1：什麼情況下一定要申請室內裝修許可？
這個問題很重要！ 簡單來說，要判斷是否需要申請室內裝修許可，可以參考以下幾個依據：
- 依據《建築物室內裝修管理辦法》第3條：只要涉及「固著於建築物構造體之天花板裝修」、「內部牆面裝修」、「高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修」、「分間牆變更」等行為，就必須申請室內裝修許可。
- 依據《建築法》第77-2條第1項：
- 供公眾使用建築物：如電影院、商場、餐廳等，進行室內裝修應申請審查許可。
- 經內政部認有必要之「非供公眾使用建築物」：
- 六層樓以上的集合住宅，進行任何室內裝修工程都必須申請。
- 五樓以下（含五樓）的公寓或大樓，若有「新增廁所及衛浴」、「新增2間以上的居室造成分間牆之變更」的需求也需要申請。
反之，若不涉及以上情況，則屬於輕裝修的範疇，不需申請。例如：壁紙、壁布、窗簾、傢俱、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設。
Q2：公寓大樓一定要申請室內裝修許可嗎？
不一定喔！但為了保障住戶權益和公共安全，建議在裝修前務必確認是否需要申請。一般來說：
- 六層樓以上的公寓大樓：室內裝修應申請審查許可。
- 五層樓以下的公寓大樓：
- 若沒有增設廁所或浴室，且沒有增設2間以上的居室造成分間牆之變更，則不需申請。
- 若有以上情形，則需要申請。
此外，提醒您，若您的裝修工程會影響到建築物結構、消防安全、避難設施等，無論幾層樓，都強烈建議申請室內裝修許可。
Q3：沒有申請室內裝修許可會有什麼後果？
千萬別以身試法！根據《建築法》第95-1條規定，若未經申請即私自裝修，屋主、承租者、施工業者都可能被處以新台幣6萬元以上30萬元以下的罰鍰。主管機關還可以要求限期改善，逾期未改善者，將會被連續處罰或強制拆除。
此外，未經許可的裝修在房屋轉售時也可能影響物業價值，甚至可能讓買家放棄購買。
- 「第一階段圖說審查」可以申請的公司
