裝修新手看過來！簽訂裝修合約總是讓人一個頭兩個大？別擔心，這篇文章就是要幫你搞懂裝修合約裡面的眉眉角角，讓你不再傻傻簽約，輕鬆省錢又安心！
身為在裝修界打滾多年的過來人，我最懂新手屋主的痛點，簽約時霧裡看花，一不小心就踩到雷。因此，我將多年經驗濃縮成這篇攻略，用最簡單易懂的語言，教你如何審閱合約、避開陷阱，聰明地與設計師或工班議價，甚至如何選擇高CP值的建材。從工程範圍、付款方式到保固條款，每個細節都會詳細解說，讓你不再害怕追加預算，確保工程品質符合預期。
此外，我還要分享一些獨門省錢小撇步，像是如何貨比三家不吃虧，如何運用預算規劃工具，以及驗收時該注意哪些重點。只要掌握這些技巧，就能在預算內打造一個舒適又美觀的家。
記住，簽約前務必做好功課，保障自己的權益。如果對裝修還有任何疑問，隨時歡迎與我們聯繫：裝修爸王
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 簽約前做足功課： 務必確認設計公司/工班是否合法立案，並參考行政院提供的定型化契約範本。爭取至少七天的審閱期，仔細研究合約內容，多方比較，貨比三家不吃虧，才能在談判桌上更有底氣。
- 合約內容逐條檢視： 工程範圍、付款方式、工程期限、驗收標準、增減項目、爭議處理等條款務必明確載明於合約中，避免使用模糊不清的字眼。尤其注意付款方式採用階段性付款，簽約金不宜過高，並保留尾款。
- 省錢小撇步要活用： 設定預算上限並預留彈性預算，勇敢與設計師/工班議價，選擇高CP值的建材。定期到現場監工，及早發現問題及早解決，確保施工品質符合合約規範，保障自身權益。
裝修合約怎麼簽？新手必看的省錢避雷指南！
恭喜你買了新房，準備展開裝修大計！不過，裝修可不是件輕鬆事，尤其對新手屋主來說，光是合約密密麻麻的條款，就看得霧煞煞。別擔心！阿宅我這就來教你如何簽訂一份保障自身權益、又能省錢的裝修合約，讓你避開裝修地雷，安心打造夢想的家 。
簽約前的準備：功課做足不吃虧
簽約前，絕對不能偷懶！務必做好以下功課，才能在談判桌上更有底氣：
- 確認設計公司/工班的合法性：
確認對方是否有合法立案，可至經濟部網站查詢公司登記資料 。別貪圖一時方便，找來路不明的團隊，萬一出問題，可是求助無門！
- 多方比較，貨比三家不吃虧：
至少找 2-3 間廠商估價，比較其報價、設計風格、施工品質與服務態度 。
- 參考行政院的定型化契約範本：
行政院提供建築物室內裝修—工程承攬契約書範本、建築物室內裝修—設計委託契約書範本，先了解合約的基本架構與應注意事項，保障自身權益。
- 審閱期不可少：
拿到合約後，別急著簽名！務必向業者爭取至少七天的審閱期，仔細研究合約內容，確認每一條款都符合你的需求與認知。
合約內容逐條檢視：魔鬼藏在細節裡
合約是保障你權益的重要依據，以下幾個重點條款務必仔細檢視：
-
工程範圍與施工項目：
合約中必須明確載明施工的範圍、項目、使用的材料、品牌、型號、顏色、規格等 。越詳細越好！避免使用模糊不清的字眼，例如「高級材料」、「依現場狀況調整」等。最好能附上詳細的材料清單，甚至保留一份材料樣本，以供日後驗收比對 。同時確認合約應與設計圖紙內容一致 。
-
付款方式與工程款比例：
避免一次性付清工程款！建議採用階段性付款方式 ，例如：簽約金、開工款、中期款、竣工款、尾款等 。簽約金不宜過高，不超過總價的10% 。 每一階段的付款比例、時間點與工程進度應明確載明於合約中，並保留一定比例的尾款（約 5%-10%），作為驗收後的保固維修費用 。
-
工程期限與延遲罰則：
合約中必須明確記載工程的起算日與完工日，並加入合理的逾期罰則，例如：每延遲一天，需支付一定比例的違約金 。這能有效避免施工方無故拖延工期，保障你的權益。
-
驗收標準與保固條款：
驗收標準必須明確 ，例如：油漆是否均勻、磁磚是否平整、水電是否正常等 。建議參考相關的驗收標準（例如：建築裝飾裝修工程質量驗收標準GB50210-2018 ），並將驗收標準列入合約附件。同時，確認合約中是否有保固條款，以及保固的期限與範圍 。
-
增減項目與變更：
裝修過程中，難免會遇到需要增加或變更的項目 。合約中應明確規定，任何新增或變更都必須經過雙方書面確認，並詳細載明費用與施工內容 。未經你同意的變更，你有權拒絕支付！
-
爭議處理：
合約中應載明爭議發生時的處理方式，例如：協調、調解、仲裁、訴訟等 。建議選擇對你較有利的爭議解決方式。
省錢小撇步：聰明議價，打造高CP值美宅
除了合約條款，阿宅再分享幾個省錢小撇步，讓你用更划算的預算，打造理想的家：
- 設定預算上限：
在開始裝修前，先設定好總預算上限，並預留一筆彈性預算，以應付突發狀況。
- 與設計師/工班議價：
在合理範圍內，勇敢與設計師/工班議價。例如：詢問是否有折扣、是否能提供更優惠的材料等。
- 選擇高CP值的建材：
不一定要追求名牌建材，選擇品質良好、價格實惠的替代方案，也能達到不錯的裝修效果。
- 監工不偷懶：
定期到現場監工，確認施工品質是否符合合約規範。及早發現問題，才能及早解決，避免後續產生更大的損失。
記住，簽訂裝修合約前務必仔細審閱，有任何疑問都要提出，保障自己的權益。祝你裝修順利，打造夢想中的家！
希望這段內容對您有幫助！
裝修合約陷阱大公開！新手必看權益保障
裝修是個大學問，合約更是保障你權益的關鍵。許多新手屋主往往因為不熟悉裝修流程和合約細節，容易落入裝修合約陷阱，導致權益受損。別擔心！阿宅這就為你揭露常見的合約陷阱，教你如何保障自身權益，避免花冤枉錢。
常見的裝修合約陷阱
以下列出幾項常見的裝修合約陷阱，請務必仔細審閱合約條款，避免踩雷：
保障自身權益的注意事項
為了避免落入裝修合約陷阱，保障自身權益，簽約前務必做好以下功課：
記住，簽訂合約前多一份細心，就能減少日後的紛爭。別讓一時的疏忽，造成無法彌補的損失！
新手必看！裝修合約眉角大解密，簽約省錢一把抓！
搞懂了合約怎麼簽、也瞭解了合約裡有哪些地雷要避開，接下來，阿宅要來教你更進階的合約眉角，讓你簽約時就能把省錢的主導權抓在手裡！
一、合約內容要精確，魔鬼藏在細節裡
很多糾紛都是因為合約寫得太模糊。像是工程範圍、使用的建材、施工方式等等，都要寫得清清楚楚，白紙黑字，纔不會讓不肖業者有上下其手的空間。
- 工程範圍：具體到像是油漆要刷幾層、磁磚要鋪到多高等細節。
- 建材規格：品牌、型號、材質、產地，一個都不能少。
- 施工工法：例如防水工程，要寫明是幾層防水、使用哪種防水材料。
記住，越詳細的合約，對你越有保障。如果合約裡出現「依現場狀況調整」、「彈性處理」這種字眼，絕對要請業者修改清楚！
二、付款方式有學問，階段付款保權益
裝修款項的支付方式也是一大學問！千萬不要一次付清，而是要採用階段性付款，將款項分成幾期，依照工程進度支付。
- 簽約金：不宜過高，建議不超過總價的10%。
- 工程初期款：在工程開始時支付，約佔總價的20-30%。
- 中期款：依照工程進度分階段支付，例如完成水電、泥作、木工等階段。
- 尾款：驗收完成後再支付，保留至少總價的5-10%。
這樣的付款方式，可以確保工程品質，並讓業者有動力把工程做好。萬一過程中出現問題，你還有尾款可以作為談判的籌碼。
此外，付款時間點也要明確寫在合約裡，例如「完成OO工程後X日內付款」，避免日後產生爭議。
三、預算規劃要仔細，預留彈性空間
裝修最怕的就是超出預算！因此，在簽約前一定要做好詳細的預算規劃，並在合約中載明。
- 列出所有項目：從設計費、工程費、材料費到監工費，都要一一列出。
- 多方比價：同樣的建材或工程，可以多找幾家廠商估價，選擇最划算的。
- 預留彈性預算：抓個5-10%的備用金，以應付突發狀況或額外需求。
除了總預算，也要注意單價是否合理。有些業者會在單價上灌水，所以簽約前最好先做功課，瞭解一下市場行情。
四、追加減帳要明訂，避免無止盡加價
裝修過程中，難免會遇到需要變更設計或追加工程的情況。為了避免無止盡的加價，一定要在合約中明訂追加減帳的相關規定。
- 書面同意：任何變更都必須經過雙方書面同意，才能進行。
- 估價單：追加項目要提供詳細的估價單，並註明單價、數量、單位。
- 議價空間：針對追加項目，可以和業者協商價格，爭取合理的折扣。
如果沒有經過你的同意，業者就擅自變更或追加工程，你有權拒絕支付額外費用.
務必確認合約中載明的保固期限（一般為一年或兩年）與保固範圍，如漏水、壁癌、磁磚脫落等。確保合約明確規定保固期間若發生問題，設計師或施工單位應如何處理，並要求設計師提供保固證明，以保障你的權益。
五、驗收條款要仔細，保障施工品質
驗收是裝修的最後一道防線，也是確保施工品質的重要環節。
- 驗收標準：在合約中明訂驗收標準，例如平整度、垂直度、材質、顏色等等。
- 驗收清單：準備一份詳細的驗收清單，逐一檢查每個項目。
- 複驗: 初驗後，將待處理項目寫在驗收單上，雙方核對內容無誤後簽名，日後修繕完成再次「複驗」，依照驗收單的內容再檢查即可。
- 專業協助：如果對驗收不熟悉，可以請專業的驗屋公司協助。
驗收時，可以準備一些小工具，像是捲尺、水平尺、雷射水平儀等等，幫助你更精確地檢查.
行政院也有提供定型化契約範本，可以多加參考。
記住，簽約前多一份謹慎，裝修後就能少一份煩惱！
| 重點 | 內容 | 說明 |
|---|---|---|
| 合約內容要精確 |
|
合約越詳細，保障越高，避免使用模糊字眼。 |
| 付款方式 |
|
階段性付款可確保工程品質，付款時間點需明確寫在合約裡。 |
| 預算規劃 |
|
注意單價是否合理，簽約前瞭解市場行情。 |
| 追加減帳 |
|
未經同意，有權拒絕支付額外費用。 |
| 驗收條款 |
|
驗收是確保施工品質的重要環節。 |
| 保固條款 |
|
務必確認合約中載明的保固期限與保固範圍，以保障你的權益。 |
新手必看！合約簽訂省錢妙招，裝修安心GO！
簽訂裝修合約是裝修工程中至關重要的一步，合約不僅保障您的權益，更是省錢的關鍵。許多新手屋主往往忽略合約的重要性，導致後續產生糾紛，甚至付出額外的費用。因此，簽約前務必做好功課，掌握以下省錢妙招，讓您在裝修路上安心GO！
簽約前：睜大眼睛，做足功課
簽約前，務必確認裝修公司是否合法立案。您可以向政府主管機關查詢，確認其是否具備相關的營業執照和室內設計或裝修許可證。選擇合法、信譽良好的公司，才能確保您的權益受到保障。同時，也建議多方比較不同公司的報價、設計風格和施工品質，選擇最符合您需求的。
此外，在簽約前，您有權審閱合約內容，並與設計師或工班充分溝通，確保所有細節都符合您的期望。千萬不要不好意思提出疑問，務必將所有疑慮都釐清，並白紙黑字記錄在合約中，避免日後產生爭議。
合約內容：魔鬼藏在細節裡
一份完善的裝修合約應包含以下重要內容：
- 工程範圍：合約中必須明確列出所有工程項目，包括拆除、泥作、水電、木工、油漆等，以及使用的材料品牌、型號、規格、數量和單價等。避免使用模糊的字眼，例如「XX品牌」、「進口材料」等，務必詳細註明，以防裝修公司以次充好。
- 設計圖紙：裝修合約應與設計圖紙內容一致。許多屋主簽約時忽略了這一點，而發生成品與預期不符，甚至出現施工與設計不一致的情況。因此，簽約前務必仔細核對設計圖紙，確認所有細節都已清楚標示，並將其作為合約附件。
- 付款方式：建議採用階段性付款，簽約金不超過總價的10%。根據工程進度分階段支付款項，可以確保工程品質，並避免一次性支付過多款項，讓自己處於被動的局面。
- 工程期限：在合約中明確工程的起算日和完工標準，加入合理的逾期罰則。明確的完工日期可以避免裝修公司無故拖延工期，影響您的入住時間。
- 驗收標準：合約中應明確驗收標準，包括每個施工項目的品質要求和驗收條件。例如，牆面平整度的允許誤差、地板的接縫寬度等。您可以參考相關的國家或行業施工標準，作為雙方共同遵循的依據。
- 保固條款：合約中應載明保固期限和保固範圍。一般來說，裝修保固期為一年，但不代表所有問題都會免費處理。您需要確認哪些情況屬於保固範圍，哪些情況需要額外付費。
- 變更條款：裝修過程中難免會遇到需要變更設計或增加項目的情況。合約中應明確變更的流程和費用計算方式，避免裝修公司隨意加價。
- 爭議解決：合約中應載明爭議解決的方式，例如協商、調解或仲裁等。萬一發生裝修糾紛，您可以依照合約規定，尋求公正的解決途徑。
省錢小撇步：精打細算，聰明消費
- 貨比三家：多找幾家裝修公司或工班估價，比較其報價、設計風格和施工品質。
- 材料自購：部分裝修公司允許屋主自行購買材料，您可以多方比價，選擇高CP值的建材。
- 避免變更：裝修過程中變更設計或增加項目，通常會產生額外費用。因此，簽約前務必仔細確認設計圖紙，避免後續需要變更。
- 選擇淡季：裝修旺季時，裝修公司的議價空間較小。您可以選擇在裝修淡季簽約，或許能爭取到更優惠的價格。
行政院定型化契約範本：保障權益的好幫手
為了保障消費者的權益，行政院制定了建築物室內裝修設計委託及工程承攬定型化契約範本。建議您在簽約前，參考定型化契約範本的內容，確認合約條款是否公平合理。您可以在行政院的網站上找到相關的範本。(行政院定型化契約範本下載區)
簽訂裝修合約前，務必仔細審閱合約內容，並與設計師或工班充分溝通。善用以上省錢妙招，讓您在裝修路上安心又省錢，輕鬆打造夢想中的家！
新手必看！裝修合約眉角一次搞定，讓你輕鬆省錢又安心結論
恭喜你讀到這裡，相信你已經對裝修合約有了更深入的瞭解！ 從簽約前的準備、合約內容的審閱、到省錢小撇步的運用，阿宅我毫無保留地分享了多年來的經驗，
記住，新手必看！裝修合約眉角一次搞定，讓你輕鬆省錢又安心這句話，代表著事前準備的重要性。別怕麻煩，多做功課、多比較、多溝通，才能避開裝修地雷，保障自己的權益。簽約前務必仔細審閱合約，確保每一個條款都符合你的需求。祝你裝修順利，打造一個舒適又溫馨的家！
如需諮詢項目歡迎與我們聯繫：裝修爸王
新手必看！裝修合約眉角一次搞定，讓你輕鬆省錢又安心 常見問題快速FAQ
Q1：簽訂裝修合約前，我應該做哪些準備？
簽約前務必確認設計公司或工班是否合法立案，可以到經濟部網站查詢公司登記資料。至少找2-3間廠商估價，比較其報價、設計風格、施工品質與服務態度。參考行政院的定型化契約範本，並爭取至少七天的審閱期，仔細研究合約內容，確保每一條款都符合您的需求與認知。
Q2：裝修合約中，哪些條款是最重要的？
合約中最重要的條款包括：工程範圍與施工項目（需詳細載明材料、品牌、型號、規格等）、付款方式與工程款比例（避免一次性付清，建議階段性付款，簽約金不宜過高）、工程期限與延遲罰則（明確記載起算日與完工日，加入逾期罰則）、驗收標準與保固條款（驗收標準需明確，確認保固期限與範圍）、增減項目與變更（任何新增或變更都必須經過雙方書面確認）。
Q3：如何避免裝修過程中被隨意追加預算？
首先，在合約中明確規定，任何新增或變更都必須經過雙方書面確認，並詳細載明費用與施工內容。未經您同意的變更，您有權拒絕支付！其次，在開始裝修前，設定好總預算上限，並預留一筆彈性預算，以應付突發狀況。裝修過程中，隨時注意各項工程的進度與費用，若發現異常，應立即與設計師或工班溝通。
