準備好迎接新家的改造了嗎？別讓繁瑣的裝修申請流程澆熄了您的熱情！許多屋主在面對裝修時，常因不熟悉相關法規而感到頭痛。為了幫助大家快速搞定所有步驟，我們特別準備了這份裝修申請流程懶人包，將複雜的法規條文轉化為簡潔易懂的步驟式說明。透過圖表或流程圖的輔助，讓您能輕鬆掌握申請流程，不再為準備文件、應對審查而煩惱。
這份懶人包不僅提供詳細的步驟教學，更整理了常見問題與解決方案，幫助您避開裝修申請過程中可能遇到的陷阱。從確認申請前的注意事項、選擇合法的設計師和施工團隊，到準備完整的申請文件，以及應對審查過程中的突發狀況，我們都將一一為您解說。依據我多年的經驗，事前充分了解法規、備妥文件，並與建管單位保持良好溝通，是順利通過申請的不二法門。千萬別輕忽與鄰居的溝通，畢竟和諧的鄰裏關係，也是裝修工程順利進行的重要因素喔！
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這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 第一步，確認是否需要申請： 在開始任何裝修工程之前，務必根據《建築物室內裝修管理辦法》確認您的工程是否需要申請許可 [i]。 六層樓以上的集合住宅，或涉及結構變更、隔間變動、天花板或牆面處理的工程通常需要申請 [i]。如果不確定，請諮詢專業的室內設計師或建築師 [i]。
- 第二步，委託合法業者： 選擇具備「室內裝修業登記證」的合法業者承辦工程，他們熟悉裝修法規流程，能有效加快申請進度、避開法規雷區 [i]。 您可以查詢業者的登記證、參考評價與口碑，並確認他們對於裝修申請流程的了解程度 [i]。
- 第三步，準備完整申請文件並與建管單位保持溝通： 申請文件必須完整且正確，才能順利通過審核 [i]。 一般來說，需要準備的文件包括裝修圖說檢查表、申請表、委託書、登記證書影本、使用執照影本等 [3, i]。不同縣市或個案可能需要的文件略有不同，建議事先向當地建管單位或委託的業者確認 [i]。 在審查過程中，耐心配合建管單位可能要求的補件或修改，並主動配合會勘，以減少往返補件次數 [i]。
申請流程全解析：裝修申請流程懶人包 快速搞定！
準備開始您的裝修工程了嗎？別急著動工！在台灣，室內裝修並非隨心所欲，而是需要依照相關法規提出申請，取得許可後才能合法進行 [i]。 裝修申請的流程看似複雜，但只要掌握正確的步驟和注意事項，就能輕鬆搞定！本段將為您詳細解析裝修申請的完整流程，讓您在裝修前做好充分準備，避免不必要的麻煩和延誤。
Step1：確認是否需要申請許可
並非所有的裝修工程都需要申請許可。 根據《建築物室內裝修管理辦法》規定，以下情況需要申請室內裝修許可：
- 六層樓（含）以上之集合住宅：進行任何室內裝修工程，都必須申請。
- 五層樓（含）以下之集合住宅：若更改原來格局/隔間，則須申請。
- 供公眾使用的建築物：如戲院、商場、餐廳等。
- 固著於建築物構造體之天花板裝修。
- 內部牆面裝修。
- 高度超過地板面以上1.2公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
- 分間牆變更。
簡單來說，只要您的裝修工程涉及結構變更、隔間變動、天花板或牆面處理，就需要申請室內裝修許可。
例外情況：
- 透天厝：翻新不需要申請裝修許可。
- 僅更換壁紙、壁布、窗簾、傢俱、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設。
如果您不確定自己的裝修工程是否需要申請許可，建議先向專業的室內設計師或建築師諮詢。 您也可以申請原核準圖（或最近的竣工覈准圖）與裝修內容比對，以確認是否需要申請。
Step2：委託合法室內裝修業者
根據《建築物室內裝修管理辦法》規定，室內裝修工程必須由具備「室內裝修業登記證」的合法業者承辦。 選擇有經驗、熟悉裝修法規流程的業者，能有效加快申請進度、避開法規雷區。
如何找到合格的室內裝修業者？
- 查詢「室內裝修業登記證」：確認業者是否具有合法資格。
- 參考評價與口碑：選擇信譽良好、經驗豐富的業者。
- 確認是否熟悉法規：詢問業者對於裝修申請流程的瞭解程度。
Step3：準備申請文件
準備申請文件是裝修申請流程中非常重要的一環。 申請文件必須完整且正確，才能順利通過審核。 一般來說，需要準備的文件包括：
- 建築物室內裝修圖說檢查表
- 建築物室內裝修圖說申請表
- 委託書（如委託他人申請）
- 室內裝修業登記證書影本
- 原使用執照影本
- 建築物使用權同意書（非自有房屋者）
- 建物登記簿謄本
- 建築室內裝修材料表
- 經認證之裝修材料合格證明文件
- 工程圖樣
提醒您：不同縣市或個案可能需要的文件略有不同，建議事先向當地建管單位或委託的業者確認。
Step4：送件審查
將準備好的文件送至當地建管單位或建築師公會進行審查。 審查的重點包括：
- 申請圖說文件是否齊全
- 裝修材料及分間牆構造是否符合建築技術規則之規定
- 是否妨害或破壞防火避難設施、防火區劃及主要構造
審查過程中，建管單位可能會要求補件或修改。 請耐心配合，並盡可能一次備妥完整圖說，主動配合會勘，以減少往返補件次數。
Step5：取得施工許可並申請竣工查驗
通過審查後，建管單位會核發施工許可證。 施工許可證必須張貼於施工現場明顯處，供主管機關與社區管委確認。 裝修完畢後，須於期限內申請竣工報備與施工合格證，纔算合法完工。
提醒您：施工期間，建管單位可能會進行不定期稽查，檢查是否依圖施工。
掌握以上五個步驟，相信您對於裝修申請流程已經有了更清楚的瞭解。 裝修前務必做好功課，合法申請，才能保障自身權益，避免不必要的紛爭！
申請文件準備：裝修申請流程懶人包，一次備齊！
準備裝修申請文件是整個流程中至關重要的一環。少了任何一份必要文件，都可能導致申請被退件，延誤您的裝修工程。別擔心，這份懶人包將一步步引導您，確保您一次備齊所有文件，順利啟動您的裝修計畫！
一、確認您的裝修工程是否需要申請
並非所有裝修工程都需要事先申請。 簡單的油漆、更換壁紙或傢俱等，通常不需要申請。但如果您的工程涉及以下任何一項，就務必確認是否需要申請：
- 變更建築物的主要結構（例如：拆除或新增牆壁、樑柱）
- 變更建築物的使用用途（例如：將住宅改為辦公室）
- 增加或變更建築物的防火區劃
- 室內裝修涉及消防安全設備變更
- 公寓大廈外觀變更（例如：更換外牆材質、加裝鐵窗）
建議您可以先向您所在地的建管單位或專業的室內設計師諮詢，確認您的工程是否需要申請。您也可以參考內政部營建署網站，查詢相關法規。
二、準備基本申請文件
無論您的裝修工程類型為何，通常都需要準備以下基本文件：
- 申請書：向建管單位索取，或從其網站下載。
- 建物所有權證明文件：例如：建物權狀影本、房屋稅單影本。
- 申請人身分證明文件：例如：身分證影本。
- 裝修許可證（如果需要）：某些縣市規定，特定類型的裝修工程需要先申請裝修許可證。
- 室內裝修設計圖說：包括平面圖、立面圖、剖面圖、水電配置圖等。圖說需要由合格的室內設計師簽證。
- 施工計畫書：說明施工方法、安全措施、廢棄物處理等。
- 其他證明文件：例如：公寓大廈管理委員會同意書（如果您的裝修工程會影響到其他住戶的權益）。
三、不同類型裝修工程的特殊文件
除了基本文件外，某些特定類型的裝修工程還需要準備額外的文件：
- 拆除工程：需要檢附拆除執照、拆除計畫書、廢棄物清運計畫等。
- 變更使用執照：需要檢附變更使用執照申請書、符合新用途的消防安全設備證明等。
- 公寓大廈外觀變更：需要檢附公寓大廈管理委員會同意書、外觀變更設計圖說等。
請務必事先確認您的裝修工程是否需要準備特殊文件，以免延誤申請。
四、申請文件注意事項
為了確保您的申請順利通過，請注意以下事項：
- 文件務必填寫完整、正確：請仔細核對所有文件，確保填寫的資料與您的實際情況相符。
- 圖說務必清晰、明確：請確保圖說的比例、尺寸、標示等都符合規定。
- 文件務必加蓋相關印章：例如：申請人印章、設計師印章、建築師印章等。
- 文件務必準備足夠份數：通常需要準備正本一份、副本數份，具體份數請向建管單位確認。
五、申請文件檢查清單
為了方便您檢查是否已備妥所有文件，我們為您準備了一份申請文件檢查清單：
- [ ] 申請書
- [ ] 建物所有權證明文件
- [ ] 申請人身分證明文件
- [ ] 裝修許可證（如果需要）
- [ ] 室內裝修設計圖說
- [ ] 施工計畫書
- [ ] 其他證明文件
- [ ] 拆除執照（如果涉及拆除工程）
- [ ] 變更使用執照申請書（如果涉及變更使用執照）
- [ ] 公寓大廈管理委員會同意書（如果涉及公寓大廈外觀變更）
請逐一檢查您的文件，確保所有項目都已勾選。如果您有任何疑問，請隨時向建管單位或專業人士諮詢。
裝修申請流程懶人包:快速搞定所有步驟. Photos provided by unsplash
常見問題與解答：裝修申請流程懶人包快速搞定！
在您開始裝修工程之前，瞭解一些常見問題與解答，可以幫助您避免許多不必要的麻煩，並確保您的申請流程順利進行。以下整理了一些首次裝修屋主及小型裝修公司最常遇到的問題，並提供詳細的解答：
Q1：我的裝修工程到底需不需要申請許可？
裝修工程是否需要申請許可，取決於工程的性質和範圍。並非所有裝修都需要申請許可。一般而言，如果您的裝修涉及以下任何一項，則強烈建議您申請室內裝修許可：
- 變更建築物結構：例如拆除或新建牆壁、變更隔間。
- 變更防火避難設施：例如更動安全梯、逃生出口等 。
- 增加或變更用途：例如將辦公室改為住宅、增設廁所或浴室。
- 六層樓以上的集合住宅： 依據<建築法>第77條之2規定，「供公眾使用建築物」及經內政部指定之「非供公眾使用建築物」需申請審查許可。
- 高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
- 固著於建築物構造體之天花板裝修。
以下情況通常不需要申請許可：
- 更換壁紙、油漆。
- 鋪設地板。
- 安裝活動傢俱。
- 更換窗簾。
如果您不確定您的工程是否需要申請許可，建議您諮詢專業的室內設計師或建築師，或直接向地方政府建管單位洽詢，以確保您的工程合法合規。
Q2：申請流程的第一步是什麼？
申請流程的第一步是確認您的裝修項目是否需要申請許可。確認需要申請後，接下來的步驟包括：
- 委託合法室內設計師或建築師：他們將協助您進行設計規劃、準備申請文件，並負責向主管機關提出申請。
- 準備相關文件：包括建物所有權狀影本、申請書、室內裝修圖說等。
- 向地方主管機關遞交申請：通常是地方政府的都市發展局或建管處 。
- 繳納審查費用：各縣市的收費標準可能不同，建議事先查詢。
務必仔細核對所有文件，確保完整且符合規定，以免延誤審查時間。
Q3：我可以自己申請裝修許可嗎？
一般來說，不建議屋主自行申請裝修許可。因為申請過程需要具備專業知識，例如：建築法規、消防法規、結構安全等。且需要準備專業的圖說文件，例如：平面圖、立面圖、結構圖、消防設備圖等。 如果您不具備相關知識和經驗，自行申請可能會遇到許多困難，甚至導致申請失敗。 建議委託專業的室內設計師或建築師代為申請，他們熟悉相關法規和流程，可以更有效率地完成申請。
Q4：審查時間要多久？
審查時間的長短取決於多種因素，包括：
- 案件的複雜程度：如果您的裝修工程較為複雜，例如涉及結構變更、消防設備變更等，審查時間可能會較長。
- 地方主管機關的效率：不同縣市的審查效率可能有所不同，您可以向相關單位查詢預計的審查時間 。
- 申請文件的完整性：如果您的申請文件不完整或有缺失，可能會被要求補件，進而延長審查時間。
一般來說，簡易的室內裝修許可申請，審查時間約為1-2週。較複雜的案件可能需要1-2個月。
Q5：申請失敗了怎麼辦？
如果您的申請被駁回，請不要灰心。首先，仔細閱讀駁回通知，瞭解被駁回的原因。
常見的駁回原因包括：
- 圖說不完整或不符合規定。
- 裝修材料不符合規定。
- 施工方案存在安全隱患。
- 違反建築法規。
- 缺少必要的證明文件。
針對駁回原因，您可以採取以下措施：
- 修改或補正相關文件：根據駁回通知的指示，修改圖說、更換材料、調整施工方案，或補齊相關文件。
- 諮詢專業人士：如果您不確定如何修改或補正，可以諮詢您的室內設計師、建築師或相關專業人士。
- 重新遞交申請：修改或補正完成後，再次向主管機關遞交申請，並附上原駁回通知，以加快審查速度。
希望這些常見問題與解答能幫助您更順利地完成裝修申請流程。記住，事前準備充分、尋求專業協助，是成功申請的關鍵。
| 問題 | 解答 |
|---|---|
| Q1：我的裝修工程到底需不需要申請許可？ |
|
| Q2：申請流程的第一步是什麼？ |
務必仔細核對所有文件，確保完整且符合規定 . |
| Q3：我可以自己申請裝修許可嗎？ | 一般來說，不建議屋主自行申請裝修許可。建議委託專業的室內設計師或建築師代為申請 . |
| Q4：審查時間要多久？ |
審查時間的長短取決於多種因素 ：
一般來說，簡易的室內裝修許可申請，審查時間約為1-2週 . 較複雜的案件可能需要1-2個月 . |
| Q5：申請失敗了怎麼辦？ |
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裝修申請費用與時程：裝修申請流程懶人包快速搞定！
在您開始裝修工程之前，瞭解相關的費用和時程安排至關重要。這不僅能幫助您做好預算規劃，還能讓您對整個流程有更清晰的掌握，避免不必要的延誤和額外支出。以下將詳細說明裝修申請涉及的各項費用和預計時程，助您輕鬆搞定裝修大小事。
裝修申請的各項費用
裝修申請的費用因各縣市規定和裝修規模而異。一般來說，主要包含以下幾個方面：
- 申請費用：各縣市政府的收費標準不一，需參考當地建管單位的規定。
- 設計費用：委託建築師或室內設計師進行設計，並繪製裝修圖說的費用。這部分費用會根據設計的複雜度和設計師的資歷而有所不同。
- 簽證費用：建築師或專業技師對裝修圖說進行審核簽證的費用，約新台幣2萬至4萬元。
- 施工費用：施工團隊進行裝修工程的費用，包括材料費、工資等。
- 代辦費用：若委託專業機構代辦裝修申請，需支付代辦費用。一般室內裝修申請約6至10萬新台幣。
提醒您，部分縣市有提供簡易裝修的申請途徑，若您的裝修工程符合簡易裝修的條件，可以省去部分費用，例如建築師簽證費。
裝修申請的預計時程
裝修申請的時程長短取決於多個因素，包括申請文件的準備是否完整、裝修工程的複雜程度，以及建管單位的審核速度。一般來說，整個申請流程可能需要數週至數個月不等。以下為各階段的預計時程：
- 準備文件：1-2週。蒐集和準備所有必要的申請文件，包括房屋權狀、裝修圖說等。
- 送審：7-14個工作天。將申請文件送至建管單位進行審核。
- 審核：各縣市政府審核速度略有差異。建管單位審核申請文件，若有缺失需補正。
- 施工許可：取得施工許可證後，即可開始施工。
- 竣工查驗：施工完畢後，需向建管單位申請竣工查驗。
- 取得使用執照：竣工查驗合格後，即可取得裝修後的房屋使用執照。
建議您預留充足的時間，並與設計師或代辦機構密切配合，以確保申請流程順利進行。如委託室內設計公司處理，可以節省許多時間。
影響時程的因素
- 文件準備不完整：若申請文件有缺失，建管單位會要求補正，導致時程延誤。
- 裝修工程複雜度：若裝修工程涉及結構變更或消防安全等問題，審核時程可能會較長。
- 建管單位審核速度：各縣市建管單位的審核速度不一，可能影響整體時程。
- 法規變更：若在申請過程中遇到法規變更，可能需要重新調整設計或申請文件。
如何加快申請流程
為了加快裝修申請流程，您可以採取以下措施：
- 事先諮詢：在設計階段，事先諮詢建管單位或專業人士，瞭解相關法規和申請要求。
- 準備完整文件：確保申請文件完整且符合規定，避免因文件缺失而延誤時程。
- 委託專業人士：委託有經驗的建築師或室內設計師代辦申請，他們熟悉相關流程，能有效提高申請效率。
- 與鄰居溝通：若裝修工程可能影響鄰居，事先與鄰居溝通，取得諒解，可避免後續糾紛，影響申請進度。
透過充分的準備和專業的協助，您可以有效地掌握裝修申請的費用和時程，讓您的裝修工程順利進行。 提醒您，若未辦理室內裝修許可證，可能會面臨罰款、停工或拆除等問題，影響裝潢進度及金錢損失。
裝修申請流程懶人包:快速搞定所有步驟結論
恭喜您！讀完這份詳盡的裝修申請流程懶人包:快速搞定所有步驟，相信您對於台灣的室內裝修申請流程已經有了更深入的瞭解。從確認是否需要申請、準備申請文件、到送件審查及取得施工許可，每一個步驟都包含了許多細節和注意事項。
無論您是首次裝修的屋主，還是經驗豐富的裝修公司，都請務必重視裝修申請的重要性。合法申請不僅能保障您的權益，也能避免不必要的罰款和法律糾紛。記住，事前充分了解法規、備妥文件，並與建管單位保持良好溝通，是成功申請的不二法門。
裝修是一項令人興奮的過程，但同時也需要耐心和細心。
如需諮詢項目歡迎與我們聯繫：裝修爸王
裝修申請流程懶人包:快速搞定所有步驟 常見問題快速FAQ
Q1：我的裝修工程到底需不需要申請許可？
裝修工程是否需要申請許可，取決於工程的性質和範圍。並非所有裝修都需要申請許可。一般而言，如果您的裝修涉及以下任何一項，則強烈建議您申請室內裝修許可：
- 變更建築物結構：例如拆除或新建牆壁、變更隔間。
- 變更防火避難設施：例如更動安全梯、逃生出口等 。
- 增加或變更用途：例如將辦公室改為住宅、增設廁所或浴室。
- 六層樓以上的集合住宅： 依據<建築法>第77條之2規定，「供公眾使用建築物」及經內政部指定之「非供公眾使用建築物」需申請審查許可。
- 高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
- 固著於建築物構造體之天花板裝修。
以下情況通常不需要申請許可：
- 更換壁紙、油漆。
- 鋪設地板。
- 安裝活動傢俱。
- 更換窗簾。
如果您不確定您的工程是否需要申請許可，建議您諮詢專業的室內設計師或建築師，或直接向地方政府建管單位洽詢，以確保您的工程合法合規。
Q2：申請流程的第一步是什麼？
申請流程的第一步是確認您的裝修項目是否需要申請許可。確認需要申請後，接下來的步驟包括：
- 委託合法室內設計師或建築師：他們將協助您進行設計規劃、準備申請文件，並負責向主管機關提出申請。
- 準備相關文件：包括建物所有權狀影本、申請書、室內裝修圖說等。
- 向地方主管機關遞交申請：通常是地方政府的都市發展局或建管處 。
- 繳納審查費用：各縣市的收費標準可能不同，建議事先查詢。
務必仔細核對所有文件，確保完整且符合規定，以免延誤審查時間。
Q3：我可以自己申請裝修許可嗎？
一般來說，不建議屋主自行申請裝修許可。因為申請過程需要具備專業知識，例如：建築法規、消防法規、結構安全等。且需要準備專業的圖說文件，例如：平面圖、立面圖、結構圖、消防設備圖等。 如果您不具備相關知識和經驗，自行申請可能會遇到許多困難，甚至導致申請失敗。 建議委託專業的室內設計師或建築師代為申請，他們熟悉相關法規和流程，可以更有效率地完成申請。
