裝修申請流程：圖解版｜新手必看！輕鬆搞懂裝修申請全攻略

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您是否正準備為愛家換上新裝，卻對繁瑣的裝修申請流程感到頭大？別擔心！這份裝修申請流程：圖解版攻略，正是為您量身打造。我們深知許多屋主、租客對於密密麻麻的法規條文感到頭痛，因此特別採用圖解方式，將複雜的申請流程拆解為步驟清晰明瞭的圖表。即使您不擅長閱讀長篇文章，也能輕鬆掌握。

透過這份攻略，您將能快速瞭解不同裝修行為的申請必要性，避免誤觸法規紅線。同時，我們也將分享各縣市在申請流程上的差異，提醒您務必留意在地規定。此外，別忘了事先備妥相關文件，例如申請書、權利證明、竣工圖等，才能讓申請過程更加順利。根據我的經驗，事先諮詢專業的建築師或室內設計師，能有效節省您的時間與精力，確保裝修工程合法合規。

如需諮詢項目歡迎與我們聯繫：裝修爸王

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
1. 裝修前必做功課： 在您開始任何裝修工程之前，務必先確認哪些裝修行為需要申請許可。參考「裝修申請流程:圖解版」，了解變更建築物主要結構、增加樓地板面積、變更外觀、室內隔間變更或增設/變更衛生設備等是否需要申請。若不確定，主動向當地建管單位或專業人士諮詢，避免後續罰鍰、停工或強制拆除的風險.

2. 各縣市法規差異： 台灣各縣市的建築法規略有不同，裝修申請規定也可能不同. 因此，請務必事先向當地的建管單位或專業的建築師、室內設計師諮詢，以確保您的裝修符合在地規定. 您可以參考內政部營建署網站或致電各縣市政府的建管處詢問.

3. 善用專業資源： 如果您覺得裝修申請流程太過複雜，或者不熟悉相關法規，建議委託專業的建築師或室內設計師協助申請. 他們擁有豐富的經驗和專業知識，可以為您處理繁瑣的文件和流程，確保裝修工程合法合規. 有些提供全方位服務的設計公司，甚至會將申請許可證的費用納入整體設計費用中，讓您享有更多優惠.

裝修申請流程：圖解版｜申請前，你該知道的事！

在您興高采烈地準備改造您的愛家之前，先別急著動工！室內裝修可不是隨心所欲，想怎麼改就怎麼改。為了避免裝修後收到政府的罰單，甚至被強制拆除，事前瞭解裝修申請的相關規定絕對是必要的。本段將透過圖解方式，帶您快速瞭解申請前的必備知識，讓您的裝修之路更加順暢！

哪些裝修行為需要申請？

並非所有的裝修都需要申請，但只要涉及到以下幾種情況，就必須事先向主管機關提出申請：

• 變更建築物主要結構：例如拆除或變更樑、柱、承重牆等，這些行為會直接影響建築物的結構安全，必須經過專業的結構技師評估並申請。
• 增加樓地板面積：例如夾層屋的增建，這會改變建築物的使用用途和結構，需要申請建照。
• 變更建築物外觀：例如外牆變更、增設陽台等，這會影響都市景觀，需要經過審核。
• 室內隔間變更：這部分各縣市規定略有不同，建議事先向當地建管單位詢問。一般來說，若只是輕微的隔間變動，例如拆除輕隔間，可能不需要申請；但如果是變更防火區劃或影響逃生動線的隔間，則必須申請。
• 增設或變更衛生設備、給排水管線：這類工程可能影響公共衛生和安全，需要申請。

哪些情況可以免申請？

相對而言，以下這些輕裝修行為通常可以免申請：

• 更換壁紙、油漆：只要不涉及牆面結構變更，單純的表面裝飾通常不需要申請。
• 更換地板：只要不涉及樓地板結構變更，例如鋪設木地板、磁磚等，通常不需要申請。
• 更換燈具、插座：只要不涉及電路變更，單純的設備更換通常不需要申請。
• 安裝窗簾、傢俱：這些屬於可移動的物品，通常不需要申請。

各縣市規定可能不同，務必事先確認！

切記！ 台灣各縣市的建築法規略有差異，對於裝修申請的規定也可能有所不同。為了確保您的裝修符合法規，強烈建議您在裝修前，主動向當地的建管單位或專業的建築師、室內設計師諮詢。他們可以根據您的具體情況，提供最準確的資訊和建議。

您可以參考內政部營建署網站，查詢相關法規資訊，或直接致電各縣市政府的建管處詢問。

未經申請擅自施工的後果？

如果您未經申請擅自進行需要申請的裝修工程，可能會面臨以下後果：

• 罰鍰：建管單位會對違規行為處以罰鍰，金額可能相當可觀。
• 停工：建管單位會要求您立即停止施工，直到完成申請程序。
• 強制拆除：如果違規情節嚴重，建管單位甚至會強制拆除違建部分，讓您損失慘重。

因此，千萬不要抱持僥倖心態，為了省時省錢而忽略申請程序。合法申請不僅能保障您的權益，也能確保居住安全，讓您住得安心又放心。

聰明省時省力：尋求專業協助

如果您覺得裝修申請流程太過複雜，或者擔心自己不熟悉相關法規，建議您可以委託專業的建築師或室內設計師協助申請。他們擁有豐富的經驗和專業知識，可以為您處理繁瑣的文件和流程，讓您省時省力。有些提供全方位服務的設計公司，甚至會將申請許可證的費用納入整體設計費用中，讓您享有更多優惠。

裝修申請流程：圖解版｜一次搞懂申請文件準備

在您開始裝修工程之前，備妥所有必要的文件至關重要。缺少任何一份文件都可能導致申請延遲或被拒絕，因此請務必仔細檢查並確認您已準備好以下所有資料。不同縣市的規定可能略有不同，建議您在準備文件前，先向當地主管機關或審查機構確認最新的要求。以下為您整理了常見的申請文件清單，讓您一次搞懂，避免奔波往返。

申請文件檢查清單

以下列出一般裝修申請時常見的文件，請逐一確認是否已備妥：

• 1. 申請書：這是申請的核心文件，需詳細填寫申請人、裝修地址、工程內容等基本資訊。您可以向當地主管建築機關或審查機構索取申請書表格，或在其官方網站下載。
• 2. 建築物權利證明文件：證明您對該建築物具有合法的使用權。常見的文件包括：
  • 房屋所有權狀影本：證明您是房屋的合法所有權人.
  • 建物登記簿謄本：詳細記載房屋的相關資訊，例如所有權人、面積、用途等.
  • 使用執照影本：證明該建築物已取得合法的使用許可.
  • 建築物使用權同意書：若您非房屋所有權人（例如租客），則需提供所有權人的同意書，授權您進行裝修工程.
• 3. 室內裝修圖說：這是裝修工程的藍圖，需由專業的建築師或室內設計師繪製，並符合相關法規。常見的圖說包括：
  • 現況圖：呈現裝修前的原始空間狀況.
  • 平面圖：標示牆面、門窗、隔間、傢俱等的位置.
  • 立面圖：呈現牆面的高度、材質、裝飾等.
  • 剖面圖：顯示建築物內部的垂直結構.
  • 詳細圖：針對特殊節點或細部構造進行放大說明.
• 4. 裝修材料表：詳細列出所有使用的裝修材料，包括品牌、型號、規格、數量等。若有使用綠建材，則需提供相關證明文件.
• 5. 施工計畫書：說明裝修工程的施工方法、步驟、時程、安全措施等.
• 6. 消防設備審查合格證明：若裝修工程涉及消防設備的變更，則需提供消防局的審查合格證明.
• 7. 拆除物有無含石綿報告書： 針對95年以前建造的房屋，若有拆除工程，可能需要提供此報告書.
• 8. 其他文件：
  • 委託書：若您委託他人代為申請，則需提供委託書.
  • 室內裝修業登記證：證明設計及施工單位具有合法的營業資格.
  • 建築師或專業技術人員證照：證明設計及施工人員具備相關的專業知識和技能.

注意事項

• 各縣市規定差異：請務必向當地主管機關或審查機構確認所需文件的最新版本和詳細規定。
• 圖說的專業性：強烈建議委託專業人士繪製圖說，以確保其符合法規要求，並能清楚表達您的裝修意圖.
• 文件的有效性：部分文件（例如建物登記簿謄本）有有效期限，請確認文件在申請時仍有效。
• 環保考量： 盡可能選用環保、無毒的綠建材，並主動提供相關證明文件.
• 事先諮詢： 如有任何疑問，建議您在準備文件前，先向專業人士或相關單位諮詢.

備妥完整的文件是成功申請裝修許可的第一步。請務必仔細核對，並隨時注意最新的法規資訊，讓您的裝修工程順利進行！

裝修申請流程:圖解版. Photos provided by unsplash

裝修申請流程:圖解版｜申請流程全解析：Step by Step！

瞭解了申請前的注意事項和文件準備後，接下來就是實際的申請流程了！別擔心，我們將整個流程拆解成幾個簡單的步驟，搭配圖解說明，讓你輕鬆掌握每個環節。記住，每個縣市的具體做法可能略有不同，建議你在開始前，還是要向當地主管機關確認，以確保資訊的準確性。

Step 1：委託合格的室內裝修業者

首先，你需要委託一間具備「室內裝修業登記證」的合法業者來承辦你的裝修工程。這非常重要，因為只有合法的業者才具備法律效力，可以確保你的設計符合相關法規。選擇有經驗、熟悉裝修法規流程的業者，能有效加快申請進度，避開法規雷區。

Step 2：圖說審查

在正式申請前，設計公司需要針對裝修範圍繪製以下關鍵圖說：

• 原始竣工圖：顯示建築物最初的結構和配置。
• 使用執照影本：證明建築物的合法用途。
• 裝修平面配置圖：詳細標示裝修後的平面佈局。
• 立面圖：呈現裝修後牆面、隔間等的樣貌。
• 消防設備配置圖：標示消防設備的位置和配置（如果需要變更）。

建議預留約兩週的繪製時間，並辦理專業技師簽證（如消防、結構、水電等），以確保圖說的準確性和安全性。從2025年起，許多縣市還新增了綠裝修評估報告作為必要附件，記得要事先準備。

Step 3：送件申請

準備好所有圖說文件後，就可以由業者向所在地建築管理機關送件申請了。為了減少修改和往返補件的次數，建議一次備妥完整圖說，並主動配合會勘。各縣市的處理期程略有不同，一般來說，大約需要7-10個工作天。

你可以選擇以下幾種申請方式：

• 臨櫃親自申辦：親自到主管機關送件。
• 委託申辦：委託專業人士（如建築師或室內設計師）代為辦理。
• 網路申辦：部分縣市提供網路申辦服務（但可能非全程式）。

Step 4：領取施工許可證

如果圖說審查順利通過，主管機關就會核發施工許可證。這張許可證非常重要，必須張貼於施工現場明顯處，以供主管機關和社區管委會確認。施工期間，主管機關可能會進行2-3次不定期稽查，檢查是否依圖施工，請務必配合。

在取得施工許可證後，才能合法開始裝修工程！

Step 5：竣工驗收

裝修完畢後，別忘了在期限內申請竣工報備。主管機關會派員或委託專業技師到現場查驗，確認是否符合原核定圖說。如果審查通過，就會核發「室內裝修合格證明」，這樣纔算合法完工！

小提醒：

• 隨時更新資訊：裝修法規可能會不時更新，請隨時關注最新的政策動態。
• 尋求專業協助：如果你對申請流程感到Confused，不妨考慮委託專業人士協助辦理。

紐約早上可以去參觀自由女神像，在開始裝修之前，充分了解申請流程，才能避免違規風險，順利打造理想的居住空間！

裝修申請流程:圖解版｜驗收與完工，收尾階段必看！

恭喜您！歷經繁瑣的申請流程與漫長的施工期，終於來到裝修的尾聲。但別掉以輕心，驗收與完工是確保裝修品質的最後一道防線。仔細確認各個細節，才能安心入住，避免日後產生爭議。以下將以圖解方式，帶您瞭解驗收的重點與完工後的注意事項。

裝修驗收：確認品質的關鍵步驟

裝修驗收是屋主檢視施工成果是否符合預期、確保工程品質的重要環節。驗收時，務必依照合約內容、設計圖面逐一核對。建議您準備一份驗收檢查表，詳細記錄各項目的狀況，並拍照存證，以便日後追蹤。

驗收的重點項目

驗收時，可將重點放在以下幾個方面：

• 水電工程:
• 給水排水: 檢查水管是否牢固、有無漏水，確認水龍頭、馬桶等設備是否能正常使用.
• 電路: 測試所有開關、插座是否正常運作，檢查電線配置是否安全.
• 照明: 確認燈具是否正常發亮，照明是否均勻.
• 泥作工程:
• 牆面、地板: 檢查磁磚是否平整、有無破損，接縫是否對齊.
• 洩水坡度: 浴室、陽台等區域的洩水坡度是否足夠，確保排水順暢.
• 木工工程:
• 門窗: 檢查門窗開關是否順暢，有無刮痕或損壞.
• 櫃體: 確認櫃體是否穩固，門片、抽屜是否開合滑順.
• 油漆工程:
• 牆面: 檢查油漆顏色是否均勻，有無脫落、起泡、龜裂.
• 邊角: 確認門框、窗框等邊角是否塗刷完整.
• 其他:
• 設備: 檢查所有電器設備、衛浴設備是否正常運作.
• 清潔: 確認施工現場是否已清理乾淨，無殘留垃圾.

申請竣工驗收

若您的裝修工程有向主管機關提出申請，在完工後，還需要經過竣工驗收的程序，以確認施工是否符合規定。竣工驗收通常由建築師或專業技師進行，並由主管機關派員抽查。驗收通過後，才能取得竣工證明。

裝修保固：維護權益的重要保障

多數裝修合約會載明保固條款，針對施工品質提供一定期限的保固。保固期間內，若因施工不良或材料瑕疵導致損壞，屋主可要求裝修公司免費維修. 因此，務必仔細閱讀合約，確認保固的期限、範圍、以及申訴方式。

一般而言，裝修保固的期限約為一年，但不同項目可能有不同的保固期. 例如，基礎工程（如結構、防水）的保固期可能較長，而油漆、五金等項目的保固期可能較短. 在保固範圍方面，通常包括材料瑕疵、施工不良等原因造成的損壞. 但人為因素、天災等造成的損壞，則可能不在保固範圍內.

如果在保固期內發現問題，應立即通知裝修公司，並以書面方式記錄. 若裝修公司不願處理，可向消費者保護團體申訴，或尋求法律途徑解決.

裝修爭議處理

若不幸與裝修公司發生爭議，建議先嘗試私下協商. 若協商不成，可尋求第三方調解，例如消費者保護協會、住宅消保會等. 若調解仍無法達成共識，則可考慮提起民事訴訟.

為了避免裝修爭議，簽訂合約時務必仔細審閱條款，並將所有細節明確載明. 施工過程中，應定期監工，並隨時與設計師、工班溝通. 驗收時，更要仔細檢查，並將所有問題記錄下來.

提醒您，裝修是一項複雜的工程，難免會遇到一些問題。但只要保持耐心、積極溝通，就能順利解決問題，打造理想的居住空間。若有任何疑慮，建議諮詢專業人士的意見，以保障自身權益。

裝修申請流程:圖解版結論

恭喜您讀完這篇「裝修申請流程:圖解版」！相信您現在對裝修申請的各個環節，已經有了更清晰的瞭解。從申請前的準備、到文件準備、申請流程、驗收與完工，每一個步驟都至關重要。

裝修是一項大工程，過程中難免會遇到許多挑戰。但只要做好充分準備，瞭解相關法規，並隨時與專業人士保持溝通，就能將風險降到最低。記住，安全第一，合法合規才能保障您的權益！

如需諮詢項目歡迎與我們聯繫：裝修爸王

裝修申請流程:圖解版 常見問題快速FAQ

Q1: 哪些裝修行為需要申請？哪些可以免申請？

並非所有裝修都需要申請。一般來說，變更建築物主要結構（樑、柱、承重牆）、增加樓地板面積（夾層屋）、變更建築物外觀（外牆變更、增設陽台）、室內隔間變更（依各縣市規定，建議事先詢問）、增設或變更衛生設備、給排水管線等都需要申請。而更換壁紙、油漆、地板、燈具、插座、安裝窗簾、傢俱等輕裝修行為通常可以免申請。但務必注意，各縣市規定可能不同，強烈建議事先向當地建管單位或專業人士諮詢。

Q2: 裝修申請需要準備哪些文件？

一般裝修申請常見的文件包括：申請書、建築物權利證明文件（房屋所有權狀影本、建物登記簿謄本、使用執照影本、建築物使用權同意書）、室內裝修圖說（現況圖、平面圖、立面圖、剖面圖、詳細圖）、裝修材料表、施工計畫書、消防設備審查合格證明（若有變更）、拆除物有無含石綿報告書（針對95年以前建造的房屋）等。不同縣市規定可能略有不同，請務必向當地主管機關或審查機構確認最新版本和詳細規定。

Q3: 裝修完工後需要做什麼？

裝修完畢後，別忘了在期限內申請竣工報備。主管機關會派員或委託專業技師到現場查驗，確認是否符合原核定圖說。如果審查通過，就會核發「室內裝修合格證明」，這樣纔算合法完工。此外，仔細進行裝修驗收，依據合約內容、設計圖面逐一核對各項目的狀況，並注意裝修保固的期限、範圍、以及申訴方式。