新成屋裝潢驗屋必看10細節完美入住的關鍵檢查

您是否夢想擁有一個完美無瑕的新家，卻擔心新成屋裝潢驗屋過程中遺漏關鍵細節？讀完本文，您將能：

讓我們深入探討！

為什麼初學者需要仔細驗屋

對於大多數人來說，購買新成屋是人生中重要的里程碑。然而，新成屋並非完美無缺，許多隱藏的瑕疵可能在入住後才逐漸顯現，造成後續的困擾和額外支出。因此，仔細的驗屋過程至關重要，它能幫助您及早發現問題，並與建商協商解決，保障您的權益，避免日後產生不必要的糾紛與費用。

仔細檢查水管有無漏水、滲水現象，並測試水壓是否正常。電線的接線是否牢固，插座是否能正常使用，電燈開關是否靈敏，這些都需要一一確認。切勿忽略任何疑似老舊或損壞的線路。

仔細觀察牆壁與天花板是否有裂縫、空鼓、不平整等現象。使用工具輔助檢查，可提高準確性。這些問題若未及時發現，日後可能造成牆面剝落或天花板塌陷的風險。建議使用水平儀和捲尺仔細測量。

檢查磁磚是否有空鼓、破損、脫落等情況，並確認磁磚的顏色、尺寸是否一致。如有不平整或破損，應立即向建商提出。

檢查門窗是否能順利開關，並確認門窗的密合度是否良好。如有鬆動、漏風或關不緊的情況，應立即向建商提出。

確認地板是否平整，是否有裂縫、起翹、不平整等現象。同時也需檢查地板的材質是否符合當初的合約規定。例如，木質地板是否平整，是否有異味或變形。地磚是否有空鼓或破損。

仔細觀察牆面和天花板的油漆是否均勻、平整，是否有塗刷不均、漏刷、起泡等現象。檢查油漆的顏色是否符合當初的設計圖紙，並確認是否有色差。

仔細檢查衛浴設備的安裝是否牢固，並測試馬桶、洗手台、淋浴設備等是否能正常使用。確認水龍頭有無漏水，排水是否順暢，並確認各設備的尺寸是否符合設計圖紙。

檢查廚房設備的安裝是否牢固，並測試瓦斯爐、烤箱、抽油煙機等是否能正常使用。確認瓦斯管線是否安全，並確認各設備的尺寸是否符合設計圖紙。

測試通風系統是否能正常運作，並確認排風量是否足夠。良好的通風系統能有效避免室內潮濕、霉味等問題。

確認消防設備是否齊全、完好，並測試滅火器是否能正常使用。這關乎到居住安全，不容忽視。

選擇驗屋師時，建議選擇經驗豐富、專業可靠的驗屋師，並與其仔細溝通您的需求，確保驗屋過程的完整性。專業驗屋師能提供更專業的建議，減少您自行檢查的疏漏。

驗屋後，應將發現的問題詳細記錄下來，並與建商進行溝通協商，爭取合理的解決方案。建議以書面形式記錄問題，並保留相關的影音證據。

如需諮詢項目歡迎與我們聯繫：裝修爸王

除了上述的10個必看細節外，您還可以根據自身的需求，增加其他檢查項目，例如：保固期限、交屋時間、相關文件等。建議您在驗屋前，仔細閱讀相關合約文件，了解您的權益，並做好充分的準備。

驗屋時間視房屋大小和複雜程度而定，通常需要2-3小時。

驗屋費用依驗屋師和房屋大小而異，建議事先與驗屋師洽談。

建議以書面形式記錄問題，並保留相關的影音證據，與建商進行溝通協商。

可尋求相關單位協助，例如消保官或仲裁機構。

驗屋時應仔細檢查每個細節，並做好記錄，如有任何疑問，應立即詢問驗屋師或建商。