別再傻傻分不清！裝修工程類型一次搞懂：新成屋、老屋、局部修繕全攻略

您是否也曾對裝修工程的各種名詞感到困惑？「別再傻傻分不清！裝修工程類型一次搞懂」正是為了幫助大家釐清這些疑問而生。無論您是準備打造夢想中的新家，還是想讓老屋重獲新生，抑或是僅需針對特定區域進行修繕，瞭解不同裝修工程的特性都至關重要。

這篇文章將會用最簡單易懂的方式，為您介紹幾種常見的裝修工程類型，包括新成屋裝修、老屋翻新以及局部修繕。我們會針對每一種類型，說明其適用的具體情況。舉例來說，如果您買的是一間剛蓋好的新成屋，或是想在預售階段就客製化您的家，那麼新成屋裝修的相關知識就能派上用場。如果是屋齡較高的老房子，想要進行整體性的改造，那麼老屋翻新就是您需要關注的重點。而如果只是想針對家中的某個區域，例如浴室或廚房，進行翻新或修繕，那麼局部修繕的資訊就能夠幫到您。

從我多年的經驗來看，許多屋主在裝修前沒有充分了解不同工程的差異，導致後續產生許多問題，例如預算超支、工期延誤，甚至裝修糾紛。因此，在開始任何裝修工程之前，花點時間瞭解各種工程的特性，絕對是值得的。

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這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

1. 裝修前先搞懂類型：在開始任何裝修工程之前，務必先了解新成屋裝修、老屋翻新、局部修繕等不同工程的適用場景與重點。例如，新成屋裝修著重格局變更與風格設計，老屋翻新則以水電管線更新與結構補強為優先。
2. 新成屋裝修重點：如果是新成屋裝修，別只顧著挑選油漆顏色和家具。應仔細規劃格局、風格與收納，並嚴選建材與施工團隊。參考設計家 Searchome 或 Decomyplace 尋找靈感，並參考台灣綠建材產業協會選擇環保建材。
3. 預算控制與風險意識：無論哪種裝修工程，都應事先做好預算規劃，並預留備用金。同時，選擇有經驗、口碑佳的施工團隊，並仔細審閱合約，將施工細節、建材品牌型號等載明於合約中，以避免日後產生糾紛。

新成屋裝修：夢想藍圖的起點

恭喜您擁有了新家！新成屋裝修就像在一張白紙上揮灑色彩，可以完全依照您的喜好與需求打造夢想中的家。但別高興得太早，新成屋裝修可不是隻有選選油漆顏色、挑挑傢俱這麼簡單。魔鬼藏在細節裡，從格局配置、風格設計到建材選擇，每個環節都藏著學問。如果事前沒有做好功課，很可能花了大把銀子，結果卻與想像大相逕庭，甚至影響到日後居住的舒適度。

適用場景：毛胚屋、預售屋客變

新成屋裝修主要適用於兩種情況：

• 毛胚屋： 指的是隻有結構體的房屋，水電管線、隔間、地板等都尚未施作。毛胚屋的優點是可以完全依照屋主的需求量身打造，但相對的，裝修費用也會比較高。
• 預售屋客變： 指的是在預售屋興建期間，屋主可以依照自己的需求變更格局、建材等。客變的優點是可以省去部分拆除工程的費用，但缺點是變更的彈性較小，且可能需要額外支付客變費用。

裝修重點：格局變更、風格設計、收納規劃

新成屋裝修的重點主要有三個：

• 格局變更： 如果您對建商提供的格局不滿意，可以考慮變更格局。但要注意，格局變更可能會涉及到結構安全的問題，因此一定要請專業的結構技師評估。另外，格局變更也會影響到水電管線的配置，因此也要請專業的水電師傅重新規劃。
• 風格設計： 新成屋裝修的風格可以依照您的喜好選擇。常見的風格有現代風、北歐風、日式風、工業風等。在選擇風格時，除了考慮自己的喜好外，也要考慮到房屋的採光、通風等因素。您可以參考一些室內設計網站，例如 設計家 Searchome 或 Decomyplace，尋找靈感。
• 收納規劃： 收納是居家生活中非常重要的一環。良好的收納規劃可以讓空間看起來更整潔、舒適。在規劃收納時，除了考慮收納的容量外，也要考慮收納的便利性。您可以利用系統櫃、層架、收納盒等工具，打造符合自己需求的收納空間。

注意事項：建材選擇、工法品質、預算控制

新成屋裝修的注意事項也不少，以下列出幾個重點：

• 建材選擇： 建材的品質直接影響到居住的舒適度與安全性。在選擇建材時，除了考慮價格外，也要考慮到建材的耐用度、安全性、環保性等因素。您可以參考 台灣綠建材產業協會 的資訊，選擇對環境友善的綠建材。
• 工法品質： 工法的品質直接影響到裝修的成果。在選擇施工團隊時，除了參考報價外，也要參考施工團隊的經驗、口碑、以及是否有相關的證照。簽訂合約前，務必仔細審閱合約內容，並將施工的細節、建材的品牌型號等都清楚載明於合約中。
• 預算控制： 裝修費用往往超出預期。在裝修前，一定要先做好預算規劃，並預留一筆備用金，以應付突發狀況。在選擇建材與工法時，也要在預算範圍內做出最佳的選擇。

總而言之，新成屋裝修是一項複雜的工程，需要屋主花費大量的時間與精力。但只要事前做好功課，選擇適合自己的設計師與施工團隊，並隨時與設計師保持溝通，相信您一定可以打造出一個安全、舒適、美觀的夢想家園。

老屋翻新：舊屋換新顏，挑戰與機遇並存

老屋翻新，就像是為充滿歲月痕跡的房屋注入新的生命力。它不僅僅是單純的裝修，更是一項涉及結構安全、管線更新、格局重塑的複雜工程。對於許多屋主來說，老屋翻新既是實現夢想家園的機會，也是充滿挑戰的過程。

什麼是老屋？

一般來說，屋齡超過20年以上的房屋，就可以被視為老屋。不過，老屋的定義並不僅限於屋齡，更重要的是房屋的整體狀況。例如，結構是否安全、管線是否老舊、是否有漏水壁癌等問題，都是判斷房屋是否需要翻新的重要指標。

為什麼要選擇老屋翻新？

在房價高漲的時代，購買新成屋的壓力越來越大。選擇購買老屋，並將預算投入翻新工程，不僅能以較低的價格擁有自己的房子，還能根據自己的喜好和需求，打造獨一無二的居住空間。此外，老屋通常具有以下優勢：

老屋翻新有哪些重點？

老屋翻新是一項複雜的工程，需要注意的細節很多。以下列出老屋翻新時的幾大重點，幫助您在翻新過程中掌握主導權：

老屋翻新的注意事項

• 保留老屋的特色：老屋通常具有獨特的歷史和文化價值。在翻新時，可以適當地保留老屋的特色，例如，磨石子地板、老窗、紅磚牆等，讓新舊元素相互融合，創造出獨特的空間氛圍。
• 注意施工安全：老屋的結構可能較為脆弱，施工時要特別注意安全，避免對房屋結構造成損害。
• 選擇有經驗的設計師和施工團隊：老屋翻新需要專業的知識和經驗。建議選擇有經驗的設計師和施工團隊，以確保工程品質。
• 隨時與設計師和施工團隊溝通：在翻新過程中，要隨時與設計師和施工團隊溝通，瞭解工程進度和遇到的問題，並及時提出自己的想法和建議。

老屋翻新是一項充滿挑戰，但也充滿樂趣的過程。只要掌握以上重點和注意事項，就能將老屋改造成安全、舒適、美觀的理想家園。

別再傻傻分不清！裝修工程類型一次搞懂. Photos provided by unsplash

局部修繕：小改變，大提升，別再傻傻分不清！

如果你的房子屋況還不錯，只是局部空間或機能需要加強，那麼「局部修繕」就是最適合你的選擇！ 局部修繕就像是居家空間的微整形，不用大動干戈，就能讓居住品質有感提升。但可別小看這「小改變」，魔鬼藏在細節裡，稍不注意，可是會讓你的荷包大失血喔！

適用情境：對症下藥，省時省力

局部修繕適用於以下幾種情境：

• 房屋局部損壞：像是牆面壁癌、地板破損、磁磚脫落、水龍頭漏水等，這些都會影響居住安全與舒適度，需要及時修繕。
• 功能性需求改變：家庭成員增加、生活習慣改變，原有的空間規劃可能不敷使用，需要調整格局或增加收納空間。
• 美觀性提升：想要改變居家風格，或是讓老舊的空間煥然一新，可以透過油漆粉刷、更換壁紙、燈具等方式來達到。

修繕重點：精準到位，避免浪費

在進行局部修繕前，務必先釐清你的真正需求，並仔細評估修繕範圍。

• 油漆粉刷：
  • 重點：選擇適合的油漆種類（乳膠漆、水泥漆等）、顏色搭配，以及注意牆面基底處理（批土、打磨）。
  • 注意事項：
    • 事先保護好傢俱與地板，避免沾染油漆。
    • 確保施工環境通風良好。
• 地板更換：
  • 重點：選擇耐磨、防滑、易清潔的地板材質（超耐磨木地板、磁磚、塑膠地板等），並考量整體風格搭配。
  • 注意事項：
    • 確認原有地板的拆除方式與費用。
    • 注意地板的平整度與防潮處理。
• 衛浴翻新：
  • 重點：更換老舊的衛浴設備（馬桶、洗手檯、淋浴設備等）、處理漏水問題、更新磁磚。
  • 注意事項：
    • 務必做好防水工程，避免日後漏水。
    • 注意水管配置與排水坡度。

注意事項：小心駛得萬年船

局部修繕雖然工程較小，但仍有許多細節需要注意，才能確保施工品質與避免不必要的糾紛：

• 保護工程不可少：針對不需要施工的區域，務必做好保護措施，例如鋪設保護墊、黏貼保護膜等，避免施工過程中造成損壞。
• 事先溝通與確認：與施工團隊詳細溝通施工內容、材料選擇、工期等，並簽訂合約，保障雙方權益。
• 留意施工噪音：事先告知鄰居施工時間，並盡量降低噪音，以免影響他人生活品質。
• 隨時監工與驗收：定期到現場監工，確保施工品質符合預期，完工後仔細驗收，如有問題立即提出。

預算評估：精打細算，避免超支

局部修繕的費用會因施工項目、材料選擇、施工團隊等因素而有所差異。建議事先做好預算規劃，並預留一些備用金，以應付突發狀況。

總之，局部修繕是一項可以提升居住品質的好方法，只要事先做好功課、仔細評估，就能用小小的改變，帶來大大的提升！ 別再傻傻分不清，現在就開始規劃你的局部修繕計畫吧！

其他特殊裝修：別再傻傻分不清，打造獨特空間！

除了常見的新成屋、老屋翻新和局部修繕，還有許多針對特定需求或目的的特殊裝修工程。這些工程可能需要更專業的知識、技術和法規瞭解。讓我們一起來看看有哪些常見的特殊裝修類型：

商業空間裝修：打造吸睛又實用的營業場所

商業空間裝修不只是美觀，更要兼顧品牌形象、顧客體驗和營運效率。無論是餐廳、店面、辦公室或民宿，都需要經過縝密的規劃與設計，才能打造出一個吸引顧客、提升員工效率的理想場所。

• 適用場景：新店開幕、舊店翻新、辦公室搬遷、民宿改建等。
• 裝修重點：
  • 空間規劃：動線流暢、機能分區、符合營業需求。
  • 風格設計：呼應品牌形象、創造獨特氛圍。
  • 硬體設備：水電配置、消防安全、空調系統。
  • 法規考量：符合建管、消防等相關法規。
• 注意事項：
  • 預算控制：商業空間裝修預算較高，需仔細規劃。
  • 設計團隊：選擇有商業空間經驗的設計師。
  • 施工品質：確保施工品質，避免影響日後營運。
  • 消防安檢：務必通過消防安檢，保障安全。

舉例來說，餐廳裝修需要考量廚房設備、座位安排、動線設計等，確保出餐順暢、顧客用餐舒適。店面裝修則要注重商品陳列、燈光照明、視覺設計等，吸引顧客目光，提高購買意願。辦公室裝修則要打造舒適、有效率的工作環境，提升員工生產力。民宿裝修則要營造溫馨、放鬆的氛圍，讓旅客賓至如歸。

想了解更多商業空間設計的眉角？可以參考好想開店！商業空間設計你必須要知道的事這篇文章，讓你開店裝修不踩雷！

無障礙空間設計：打造友善、安全的生活環境

隨著台灣人口高齡化，無障礙空間設計越來越受到重視。不只是為了身心障礙者，也為了年長者、孕婦、行動不便者等，打造一個安全、舒適、方便的生活環境。

• 適用場景：老屋翻新、新成屋裝修、公共空間改造等。
• 裝修重點：
  • 動線設計：寬敞走道、平坦地面、避免高低差。
  • 輔助設施：扶手、斜坡、升降設備。
  • 衛浴空間：無障礙馬桶、淋浴區、防滑地磚。
  • 通用設計：考量不同使用者的需求，打造友善空間。
• 注意事項：
  • 法規標準：符合建築物無障礙設施設計規範，確保安全。
  • 專業團隊：尋找有無障礙設計經驗的設計師。
  • 使用者需求：瞭解使用者的實際需求，量身打造。
  • 預算考量：無障礙設施費用較高，需納入預算。

例如，在老屋翻新時，可以將浴室改造成無障礙空間，加裝扶手、防滑地磚，並將門檻降低，方便年長者使用。在設計公共空間時，可以設置斜坡、升降設備，方便輪椅使用者進出。這些小小的改變，都能讓生活更加便利、安全。

想知道更多關於無障礙空間設計的細節嗎？推薦參考無障礙空間設計「ELEPARK」，瞭解如何打造高齡長輩及輪椅族均可安心使用的無障礙空間。

無論是商業空間或無障礙空間，特殊裝修工程都需要更專業的知識和技術。建議在進行這些工程前，多方諮詢專業人士，並仔細評估自身的需求和預算，才能打造出最適合自己的理想空間。

別再傻傻分不清！裝修工程類型一次搞懂結論

看完以上的介紹，相信您對於各種裝修工程類型，包括新成屋裝修、老屋翻新、局部修繕以及其他特殊裝修工程，都有了更深入的瞭解。

無論您是正準備迎接新家，還是想為老屋注入新生命，亦或是僅僅想為現有的居住空間做些微調，都務必謹記：事前充分了解，才能避免事後後悔。 裝修工程是一項需要審慎規劃的長期投資，選擇適合自己的工程類型，並找到值得信賴的設計師與施工團隊，才能打造出安全、舒適、美觀的理想家園。

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別再傻傻分不清！裝修工程類型一次搞懂 常見問題快速FAQ

Q1：新成屋裝修、老屋翻新和局部修繕，我該怎麼選擇？

選擇哪一種裝修工程取決於您的房屋狀況和需求：

• 新成屋裝修： 適合剛買的新房（毛胚屋或預售屋客變），可以完全依照您的喜好打造。
• 老屋翻新： 適合屋齡較高的老房子，需要進行整體性的改造，例如水電管線重拉、結構補強等。
• 局部修繕： 適合房屋屋況還不錯，但只有局部空間或機能需要加強的情況，例如浴室翻新、油漆粉刷等。

Q2：老屋翻新一定要全部翻新嗎？預算要怎麼抓？

不一定。老屋翻新的範圍可以根據您的需求和預算來決定。您可以選擇只翻新必要的項目，例如水電管線、防水等，或是進行全面的翻新改造。預算方面，老屋翻新的費用通常較高，建議您先請專業的室內設計師評估屋況，並根據您的需求提供詳細的報價。此外，也別忘了預留一筆備用金，以應付突發狀況。影響老屋翻新預算的主要因素除了屋齡與屋況外，也會視裝潢範圍、工程難易度調整預算分配比例。

Q3：局部修繕有哪些注意事項？如何避免裝修糾紛？

局部修繕雖然工程較小，但仍有許多細節需要注意：

• 保護工程：針對不需要施工的區域，務必做好保護措施。
• 事先溝通：與施工團隊詳細溝通施工內容、材料選擇、工期等。
• 簽訂合約：簽訂合約，保障雙方權益。
• 留意噪音：事先告知鄰居施工時間，並盡量降低噪音。
• 隨時監工：定期到現場監工，確保施工品質符合預期。
• 驗收：完工後仔細驗收，如有問題立即提出。

為了避免裝修糾紛，建議您選擇有信譽的施工團隊，並在簽訂合約前仔細審閱條款。施工過程中隨時與施工團隊保持溝通，並在完工後仔細驗收，確保工程品質符合您的期望。